Buscan crear una Oficina del Inquilino que regule los alquileres

Ya ingresó y comenzó su camino dentro del Concejo Deliberante un proyecto para crear una Oficina Municipal del Inquilino que, dentro de sus principales funciones, intervendrá directamente en las renegociaciones de contratos de alquiler para no permitir que los incrementos superen el 50% al aumento de sueldo que tuvieron los trabajadores estatales en el último período durante el cual se extendió el contrato de alquiler, según publicó hoy Diagonales.

Además, entre sus principales actividades, brindará asesoramiento legal respecto de la relación entre el inquilino y la inmobiliaria o propietario; intervendrá en las denuncias que realicen los arrendatarios como figura mediadora; y también creará un registro de denuncias por los incumplimientos de contratos.

Uno de los aspectos que más discusión trae el proyecto es la facultad que tendrá la Oficina para "intervenir en los casos de renegociación de contratos de alquileres", para que, una vez vencido el plazo legal, "el valor de la renta sea inferior al 50% del incremento que hubiera tenido un trabajador estatal en sus haberes durante el período del alquiler vencido".

Este artículo se fundamenta en el artículo 14 bis de la Constitución Nacional que hace referencia al "acceso del ciudadano de una vivienda digna" por lo que la oficina buscaría garantizar este artículo a través de una regularización de las actualizaciones en los precios de las rentas.

A modo de ejemplo, el autor de la propuesta y concejal oficialista, Cristian Vicent, señaló: "Uno firma un contrato con una inmobiliaria por un año, pero una vez finalizado te aumentan el alquiler un 20%, y ¿cómo lo afronto si a mi no me aumentaron el sueldo?, ¿cómo regulamos esto?".

Es por ello que el proyecto presentado por el edil que retomó su lugar la semana pasada, plantea la colocación del salario de empleados estatales como referencia para el aumento de los precios.

Por otra parte, algunas de las actividades que propone Vicent para que realice la oficina, que dependerá de la secretaría de Modernización y Desarrollo económico, son "la posibilidad de que se cree un registro donde consten todas las viviendas que existen en la ciudad y estén en alquiler, ya que La Plata está lleno de jóvenes universitarios. Otra de las tareas podría ser que se regularicen todas las pensiones que existen", ejemplificó.

"Lo que queremos es proteger al inquilino y que conozca sus derechos", finalizó el concejal. Por su parte, el municipio tendría la tarea de realizar una campaña masiva de difusión del nuevo servicio.

Finalmente, Vicent señaló que la iniciativa "fue de la Asociación de Inquilinos" e indicó que se busca “una intervención del Estado para que haya una equidad entre las inmobiliarias e inquilinos".

Propuestas. Vicent se puso en contacto con su par José Ramón Arteaga, quien había presentado un proyecto similar. "Cuando la Asociación de Inquilinos me planteó la idea, primero lo debatí con Arteaga porque él ya había presentado un proyecto similar, pero nosotros lo queríamos ampliar”, dijo.


Fuente: Diagonales